Абсолютное большинство строительных компаний производят расчет стоимости строительных работ очень просто: стоимость используемых материалов «подгоняют» под стоимость работ. В итоге общая сметная стоимость объекта с учетом услуг строителей в два раза превышает стоимость всех материалов. Теперь вам должно быть понятно, в связи с чем они рекомендуют использовать только дорогие материалы, хотя многие из них без ухудшения качества объекта можно спокойно заменить более дешевыми. Это значит, что застройщики имеют возможность сэкономить минимум половину денежных средств, если работы будут выполнять самостоятельно.
Щитовая баня
Баня с обшивкой
Систематизация фактических затрат на строительство
Проектные организации во время составления сметы руководствуются положениями СНиП IV–10–84, в нем содержится полный перечень необходимых разделов.
- Полная цена проектно-конструкторской документации, затраты на оплату разрешительных документов государственных контролирующих и органов местного самоуправления.
- Стоимость строительных, вспомогательных и сопутствующих материалов.
- Стоимость инструментов и оборудования, аренды специальной строительной техники и механизмов.
- Оплата труда наемных рабочих.
- Расходы на электрическую энергию и топливо, оплата финишных отделочных работ и монтажа инженерных систем.
Полная смета строительных материалов
Для тех, кто планирует большинство работ выполнять своими руками, нет надобности делать такое большое количество расчетов. Мы рекомендуем продумать следующие статьи расходов:
Смета на строительство бани (без учета стоимости работы) 2011 г. Файл для скачивания
Смета
В интернете существует достаточное количество различных сервисов, предлагающих в режиме онлайн выполнить расчеты по смете. Одними пользоваться довольно легко даже новичку, для пользования другими уже нужно иметь определенные строительные знания. Но все эти калькуляторы имеют один общий и очень существенный недостаток – цены получаются приблизительными, вы должны выполнять корректировки с учетом существующей в вашем регионе стоимости товаров. Зачем тогда эти сервисы, возьмите обыкновенный калькулятор и сами все сделайте.
Пример самостоятельного расчета стоимости бани
Расчёт стоимости строительства бани можно выполнить самостоятельно
Мы составим смету для наиболее распространенного варианта бани.
Схема устройства каркасной бани
Каркасно-щитовые бани
Каркас для щитов из натурального пиленого бруса, размер по периметру 5×4 м, фундамент столбчатый армированный, для внешних и внутренних стен используется вагонка хвойных пород древесины. Крыша двухскатная, покрытие крыши – металлочерепица.
Армирование опор столбчатого фундамента
Фундамент столбчатый армированный
Вагонка
Внешняя обшивка бани вагонкой
Крыша двухскатная
Металлочерепица
При расчетах мы пользовались существующими на сегодняшний день ценами в Московском регионе. Стоимость материалов может значительно отличаться не только по регионам нашей страны, но и в зависти от ценовой политики конкретных производителей и реализаторов. Во время составления сметы цена товаров умышленно бралась по максимуму, для каждой строительной конструкции будем указывать возможные варианты экономии. Такие знания помогут принимать более взвешенные и осознанные решения. Намного дешевле приобретать материалы непосредственно у производителей (цена ниже приблизительно на 30%), на оптовых базах (цена ниже приблизительно на 20%), чем в магазинах.
Примерный план бани
Цены на металлочерепицу
металлочерепица
Смета фундамента
Выбираем столбчатый армированный фундамент, по стоимости и надежности наиболее приемлемый для небольших бань вариант. Быстро делается, может использоваться в большинстве климатических зонах.
| Наименование материала | Количество | Стоимость единицы | Общая стоимость |
|---|---|---|---|
|
Бетон |
2,0 м3 | 2100 руб./м3 | 4200 руб. |
|
Обрезная доска для опалубки |
0,3 м3 | 5600 руб./м3 | 1680 руб. |
|
Строительная арматура Ø 10 мм |
80 м. пог. | 25 руб. м. пог. | 2000 руб. |
Для опалубки можно использовать доски б/у, куски листовой фанеры или ОСП. Если грунты на месте строительства глинистые, то опалубку под столбчатый фундамент в них делать необязательно – сократится количество пиломатериалов.
Опалубка для заливки опоры столбчатого фундамента
Установка опалубки под заливку бетона
Залитый в опалубку бетон
Смета каркаса
Самый сложный и самый дорогостоящий элемент бани, к покупке материалов для его изготовления следует подходить взвешенно.
| Наименование материала | Количество | Стоимость единицы | Общая стоимость |
|---|---|---|---|
|
Брус 100×100 мм |
5,3 м3 | 5600 руб./м3 | 29680 руб. |
|
Минеральная вата толщиной 100 мм |
36 м2 | 75 руб./м2 | 2700 руб. |
|
Пароизоляционный материал |
40 м2 | 11 руб./м2 | 440 руб. |
|
Гидроизоляционный материал |
40 м2 | 12 руб./м2 | 480 руб. |
|
Натуральная вагонка |
70 м2 | 350 руб./м2 | 24500 руб. |
На чем можно сэкономить? Вместо бруса покупайте доску 50×100 мм, экономия составит более 40%. Единственное условие – если брус можно было приобретать второго и ниже сорта, доска должна быть только первого сорта.
Доска обрезная
Первый сорт отмечают одной точкой или вертикальной полоской
Количество обрезных досок в 1 кубическом метре
Еще один способ экономии – обшивку внешних стен делайте не натуральной вагонкой, а пластиковой или профилированными листами.
Готовый каркас
Виниловый сайдинг
Виниловый сайдинг – оттенки
Обшивка профилированным листом
Элементы сайдинга
Цены на обрезные доски
обрезная доска
Смета пола и потолка
Полы делаем из обрезных шпонированных досок, потолок обивается вагонкой, для теплоизоляции применяем минеральную вату.
| Наименование материала | Количество | Стоимость единицы | Общая стоимость |
|---|---|---|---|
|
Обрезная доска |
1,8 м3 | 5800 руб./м3 | 10400 руб. |
|
Доска 50×150 мм |
0,2 м3 | 5700 руб./м3 | 1140 руб. |
|
Плинтус |
20 м/пог. | 50 руб./ м. пог. | 1000 руб. |
|
Минеральная вата |
20 м2 | 75 руб./м2 | 1500 руб. |
| Натуральная вагонка | 20 м2 | 350 руб./м2 | 7000 руб. |
Экономить можно на настиле чердачного покрытия. Если он у вас не будет использоваться, то закрыть минеральную вату можно необрезными досками, материалом б/у или кусками различных плит.
Смета крыши
Делаем обыкновенную двухскатную крышу, чердачное помещение используется только для хранения инвентаря.
На небольшом чердаке можно хранить веники и инструменты
Утепление кровельного покрытия не делаем. Стропильная система висячая, бабки и распорки не применяются, делается только стяжка верхних участков ног.
| Наименование материала | Количество | Стоимость единицы | Общая стоимость |
|---|---|---|---|
| Доски для стропил | 0,2 м3 | 6800 руб/м3 | 1360 руб. |
| Рейки для обрешетки | 0,1 м3 | 720 руб./м3 | 75 руб. |
| Металлочерепица | 20 м2 | 240 руб./м2 | 4800 руб. |
| Система водостока | 1 комплект | 1500 руб. | 1500 руб. |
| Карнизные планки | 0,1 м3 | 7100 руб/м3 | 710 руб. |
Можно дополнительно сэкономить на водостоках. Баня не тот объект, который должен иметь отвод дождевых вод, достаточно сделать по периметру отмостку цементно-песчаным раствором. Столбчатый фундамент не боится переувлажнения почв, вода спокойно уйдет в землю или низину. При этом устойчивость фундамента не нарушается.
Теперь можно приблизительно узнать общую стоимость строительных работ, в нашем случае она равняется 94385 руб. Стоимость метизов, лаков, красок не учитывается. Еще раз напомним, что это максимальная стоимость, благодаря замене более дешевыми материалами ее можно уменьшить не менее чем на 30%. Окна и двери заказываются после завершения строительства с учетом реальных размеров оконных и дверных проемов.
| Наименование | Цена |
|---|---|
| Дверь банная тип 4 1800*700мм липа | 3 200 руб./шт. |
| Дверь для сауны ДС1, стекло бронза прозрачное | от 7 500 руб./комплект |
| Дверь для бани Ласточкин Хвост из сосны DoorWooD | 2 700 руб. |
| Дверь для бани/сауны каленое стекло, сатин. Стандартный размер 680*1880 мм. Двери укомплектованы навесами, защелками, ручками, уплотнителем. |
Розница: 9500 руб. Опт: 8500 руб. |
Файлы для скачивания – примеры прайс-листов банных дверей и окон для сравнения и самостоятельного выбора.
Прайс-лист на окна для бани
Прайс-лист на двери для бани
Практические советы по самостоятельному оставлению сметы
Окончательная стоимость бани во многом зависит от оптимального решения главных этапов строительных работ.
Шаг 1. Правильно выберите место расположения бани.
Схема бани на участке
Строительство бани
Схема правильного расположения бани
При этом следует учитывать ландшафт участка, физическую характеристику грунтов, расстояние от уже имеющихся сооружений. Нужно решить проблемы с подводом воды, местом расположения системы слива, расстояния до источников электропитания. Ко всем вопросам подходите комплексно, выбирайте тот вариант, который позволит в дальнейшем сократить объемы строительных работ. При этом в обязательном порядке соблюдайте законодательные противопожарные нормы.
[adrotate group=»5″]
Почему мы уделяем такое внимание этим темам? Дело в том, что в случае грубых нарушений существующих нормативных положений придется вносить существенные изменения в проект бани или переносить ее на новое место. Оба варианты требуют значительных дополнительных финансовых средств.
Видео – Размещение бани на участке
Шаг 2. Продумайте все архитектурно-строительные решения. Это касается внутренней и внешней отделки бани, выбор наиболее технологичных строительных материалов и современных технологий, мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации бани.
Устройство стен каркасной бани
Схема утепления каркасной бани
Каркасная баня – утепляем пол
Каркасная баня своими руками
Внутренняя отделка
Вариант отделки парной
Шаг 3. Технологические решения. Во время выполнения строительных работ рекомендуется пользоваться самыми современными технологиями – значительно уменьшится количество дорогих материалов, сократятся затраты времени. Максимальное внимание уделяйте различным возможностям экономии и замене дорогостоящих стройматериалов более дешевыми. В конструкции бани есть немало архитектурных узлов, где допускается применять менее качественные доски, для некоторых помещений можно использовать упрощенные методики производства строительных работ.
Шаг 4. Печи и внутреннее оборудование бани. Определитесь, какую именно печь в бане вы будете ставить: покупную или самодельную, кирпичную или металлическую, какой будет дымоход и т. д. Практика показывает, что не во всех случаях самостоятельное изготовление печи может в конечном итоге сэкономить финансовые средства. Если вы уверены в своих силах – делайте самостоятельно, если есть сомнения – лучше пригласить настоящего мастера или купить печь заводского производства.
Видео – Металлическая каменка своими руками
Видео – Банная печь из трубы
Видео – Печь Ермак (обзор)
Цены на печь Ермак
печь Ермак
Строительные работы
Строительство столбчатых фундаментов, крыши, полов и потолков каркасной бани ничем не отличается от других видов бань. Мы решили подробно остановиться на возведении каркаса стен – одной из наиболее ответственных архитектурных конструкций нашей бани. Принимаем во внимание, что нижний обвязочный брус уложен по всем правилам СНиП, его положение проверено и все размеры отвечают первоначальным требованиям.
Монтаж нижнего обвязочного бруса
Соединение углов
Соединение средней балки
Обвязка столбчатого фундамента
Для каркаса будет использоваться доска 50×100 мм, в качестве утеплителя выбрана рулонная минеральная вата, для защиты утеплителя с двух сторон используется алюминиевая фольга. Обшивка внутренних стен – натуральная вагонка, обшивка внешних стен – металлические профилированные листы.
Шаг 1. Установите боковые вертикальные стойки. По проекту высота бани два метра, такой же длины отрезаем четыре доски. При помощи пузырькового уровня устанавливаем их по всем четырем углам бани, проверяем положение и досками временно фиксируем в вертикальном положении. Внизу для крепления применяем металлические уголки и саморезы.
Нижняя обвязка каркас с установленными лагами и паз для крепления угловых стоек
Крепление угловых стоек
Фотография иллюстрирующая крепление угловых стоек при строительстве каркасного дома
Временные укосины удерживают угловые стойки в вертикальном положении
Рекомендуем во время строительства бань максимально использовать для фиксации отдельных деревянных элементов металлические пластины и уголки, работать с ними легко, качество фиксации надежное. По углам опор желательно поставить дополнительные подпорки, фиксируйте их гвоздями или саморезами.
Перфорированный крепеж
Перфорированный крепеж
Уголки и монтажные детали
Файл для скачивания. Прайс – лист на перфорированный крепеж, используемый в каркасно-щитовом строительстве
Прайс – лист на перфорированный крепеж
Шаг 2. Разметка промежуточных опор. Очень важный этап строительства, на обвязке нужно пометить места расположения дверей и окон, расстояние между стояками здесь должно равняться ширине окон и дверей.
Шаг между силовыми элементами конструкции каркасного дома может быть принят от 0,5м до 1м
Промежуточные стойки – схема
Установка промежуточных стоек
Усиление угла
Шаг 3. Установка промежуточных опор. Здесь мы решили рассказать о своем методе, который ускоряет, улучшает и упрощает процесс. Большинство строителей рекомендует вертикальные стойки устанавливать поочередно, временно их фиксировать в таком положении и только потом делать верхнюю обвязку. Мы делаем иначе.
Сделайте шаблон длины промежуточных стоек. Натяните между угловыми опорами нить и пройдитесь вдоль периметра шаблоном опоры, проверьте расстояние между обвязочным рядом и нитью на всех участках бани. Если все в норме, отрежьте по шаблону нужное количество опор.
По шаблону нарежьте нужное количество вертикальных стоек
Дальше наши отличия – займитесь установкой верхней обвязки. Закрепите ее на угловых стойках, для снятия прогиба доски в нескольких местах поставьте временные упоры. Теперь можно каждую промежуточную стойку фиксировать сразу и к нижней, и к верхней обвязке. Применяйте металлические уголки. Такой способ дает возможность в разы сокращать время на сооружение каркаса, уменьшать потребность в пиломатериалах на сооружение временных подпорок для каждой вертикальной стойки.
На фото – верхний обвязочный брус и зафиксированные промежуточные стойки
Шаг 4. Прибейте горизонтальные полки между опорами.
На фото видны горизонтальные распорки между вертикальными брусьями
Важно: не забывайте о дверных и оконных проемах, расстояние между полками оставляйте в соответствии с параметрами дверей и окон. Если вы для утепления будете использовать прессованную вату, то расстояние между полками лучше делать кратным размерам листа утеплителя. Если планируется использование рулонного утеплителя, то расстояние между ними не имеют большого значения.
Шаг 5. Утепление. Для каркаса использовались доски шириной 100 мм, такой же толщины должен быть и утеплитель. Размеры утеплителя должны быть на несколько сантиметров больше, чем размеры карманов. Во время установки лишняя дина/ширина сожмется и плотно закроет существующие щели. Утепляйте не спеша, внимательно осматривайте каждый стык. Увеличение времени небольшое, а эффект утепления повысится значительно.
Ветрозащита
Снаружи к каркасу и стойкам прибита контр-обрешётка
Утепление бани изнутри
Шаг 6. Паро- и гидроизоляция. Мы решили применить алюминиевую фольгу. Толщина материала не менее 40 мкм, все стыки фольги следует заклеить скотчем или фольгированной самоклеящейся пленкой. Фольгу укладывайте полосами снизу вверх, перекрытия отдельных полос шириной приблизительно десять сантиметров. Крепление фольги к деревянным конструкциям можно выполнять обыкновенным ручным степлером.
Цены на минеральную вату
минеральная вата
Видео – Теплоизоляция каркасной бани
Видео – Изоляция каркасной бани
Шаг 7. Внутренняя обшивка щитовой бани. Между вагонкой и фольгой нужно оставить пространство для естественной вентиляции. Для этих целей понадобится прибить к вертикальным стойкам деревянные рейки толщиной 2÷3 сантиметра, расстояние между ними подбирайте с учетом расстояний между опорами. К рейкам прибивается натуральная вагонка.
Вид предбанника из материала OSB
Отделка моечной в бане
Обшивка стен
Шаг 8. Обивка внешних стен. Между фольгой и профилированными листами можете не делать продушины, листы прибывают стразу по фольге. Для фиксации пользуйтесь специальными саморезами с резиновыми прокладками.
Саморезы для профлиста
Видео – Отделка каркасной бани
[adrotate group=»5″]
Шаг 9. Финишные работы. Окна и двери отделайте наличниками, размеры и материал изготовления выбирайте по своему вкусу.
Наличники на окнах
Деревянные наличники
Наличники
Запиливание углов наличников окон
Как установить наличники на двери
Установка наличников на межкомнатные двери
Видео – Как правильно установить наличники двери
Алюминиевая пленка – дорогой материал. Если он вам не «по плечу» – применяйте для изоляции утеплителя под внутренней и внешней обшивками обыкновенную полиэтиленовую пленку. Этот материал стоит намного дешевле, а по свойствам гидро- и парозащиты почти не уступает фольге. Сам полиэтилен боится только воздействия жестких ультрафиолетовых лучей, под их влиянием он теряет пластичность, становится хрупким и дает трещины. Обшивка каркасов надежно защищает пленку от УФ воздействия, срок ее службы увеличивается до нескольких десятилетий.
Полиэтиленовая плёнка фото
Главный наш совет: с подобной точки зрения рассматривайте все строительные материалы. Смеем вас заверить, что внимательный и грамотный подход предоставит вам возможность добиваться значительного удешевления бани при одновременном сохранении отличных эксплуатационных характеристик.
Цены на полиэтиленовую пленку
полиэтиленовая пленка
Видео – Каркасно-щитовая баня (каркас)
Видео – Щитовая баня за три недели
источник banya-expert.com